Maison individuelle 183m2

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Nouveauté WAGNER IMMOBILIER !!

Vous recherchez la modernité, le confort et l'espace ?

Venez découvrir cette superbe propriété individuelle construite en 1947 de 183m2 située dans la jolie commune de MUSSEY ( VAL D'ORNAIN ), à 10min de BAR-LE-DUC !
Maison faite de pierres pour les fondations et de briques.

Maison disposant d'une terrasse et d'un jardin de 230m2.
La parcelle fait 426m2 avec la maison + jardin.
+ Parking extérieur

Cette jolie maison moderne est composée au rez-de-chaussée:

-D'une entrée desservant différentes pièces
-D'une cuisine équipée avec son lave vaisselle, sa plaque de cuisson, sa hotte, son four et sa cuisinière neuve de 2021 alimentant en chauffage toutes les pièces de la maison y compris l'étage.
-D'un très grand espace salon séjour lumineux donnant sur le jardin et la terrasse
-D'une pièce attenant au salon avec un insert bois alimentant également des aérations dans toute la maison. (raccordée au même branchement que la cuisinière.)
-D'une buanderie toute neuve ainsi qu'un dressing
-Une remise + WC au rez-de-chaussée
-Accès à la cave voûtée depuis la salle à manger

A l'étage :

-4 chambres
-Une salle de bain avec une douche/ baignoire équipée de jets et radio

Informations techniques sur la maison :

-Muret devant la maison neuf, les rubans sur les photos vont être enlevés et remplacés par de beaux panneaux occultants.

-Toiture en bon état, chapeau de cheminée et étanchéité refaits à neuf

-Maison entièrement isolée (DPE : C) avec VMC simple flux

-Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques + porte neuve.

-Chauffage central fioul (La chaudière peut servir de chauffage central mais sert actuellement pour la production d'eau chaude. Le bois suffit amplement pour chauffer toutes les pièces même par températures très basses. Insert + cuisinière avec soufflerie dans toutes les pièces.) Vous trouverez également des radiateurs électriques à l'étage si besoin.

-Electricité impeccable, l'ancien propriétaire était électricien, tableau électrique en excellent état, prises électriques et interrupteurs aussi.

-Taxe foncière : 750€

-Tout à l'égoût

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter c'est ici !

Pierre CAMONIN
Responsable agence WAGNER IMMOBILIER
N°RSAC : 918200494