Maison de village rénovée 182m2

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NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER !

Vous rêvez de tranquillité et d'espaces naturels ?

Au cœur de la vallée de l'Aire, une maison rénovée récemment et aménagée avec goût !

Venez découvrir cette charmante maison de village de 182m2 habitables, située à Longchamps-sur-Aire, petit village situé idéalement à 25 min de Verdun et à 15 min de Bar-le-Duc. Vous trouverez à proximité dans la commune voisine tous les commerces nécessaires ( école, poste, médecins, kiné, coiffeur, alimentation, pharmacie, boulangerie).

Aucuns travaux à prévoir !

Entrez et découvrez au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un salon séjour moderne de 40,52m2 avec un poêle à bois fonctionnel, une cuisine de 15,4m2, 2 chambres au rez-de-chaussée de 23m2 et 17,67m2 avec dressing et divers rangements, une salle de bain+ douche ainsi qu'un toilette séparé. Vous accèderez aussi à une cave et au grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

La grande chambre du bas donne directement accès à la terrasse couverte via une porte vitrée orientée plein sud !

A l'étage :

Montez l'escalier et découvrez une belle mezzanine décorée donnant sur une 3ème chambre de 12m2 avec vélux et une salle d'eau + WC

Un joli jardin plat vous est proposé pour profiter de vos étés !

Informations techniques :

-Toiture en excellent état
-Maison très bien isolée au niveau de la cave, au niveau des combles et isolée par l'extérieur sur toute la surface habitable
-Chauffage central fonctionne avec une pompe à chaleur TOUTE NEUVE Air/ Eau de 14KW + chauffe eau thermodynamique
-Fenêtres double vitrage partout
-Le circuit électrique à été revu récemment
-Assainissement individuel aux normes, microstation installée récemment
-Taxe foncière : 650€
-Surface totale de la parcelle : 462m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

N'hésitez plus et contactez moi vite !

Pierre CAMONIN
06.35.25.72.01
N°RSAC : 918200494