Vente Maison de village Longchamps-sur-Aire
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Maison
Longchamps-sur-Aire

  • Référence 83000351
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 182.00
  • 159 000 €

Maison de village rénovée 182m2

NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER !

Vous rêvez de tranquillité et d'espaces naturels ?

Au cœur de la vallée de l'Aire, une maison rénovée récemment et aménagée avec goût !

Venez découvrir cette charmante maison de village de 182m2 habitables, située à Longchamps-sur-Aire, petit village situé idéalement à 25 min de Verdun et à 15 min de Bar-le-Duc. Vous trouverez à proximité dans la commune voisine tous les commerces nécessaires ( école, poste, médecins, kiné, coiffeur, alimentation, pharmacie, boulangerie).

Aucuns travaux à prévoir !

Entrez et découvrez au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un salon séjour moderne de 40,52m2 avec un poêle à bois fonctionnel, une cuisine de 15,4m2, 2 chambres au rez-de-chaussée de 23m2 et 17,67m2 avec dressing et divers rangements, une salle de bain+ douche ainsi qu'un toilette séparé. Vous accèderez aussi à une cave et au grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

La grande chambre du bas donne directement accès à la terrasse couverte via une porte vitrée orientée plein sud !

A l'étage :

Montez l'escalier et découvrez une belle mezzanine décorée donnant sur une 3ème chambre de 12m2 avec vélux et une salle d'eau + WC

Un joli jardin plat vous est proposé pour profiter de vos étés !

Informations techniques :

-Toiture en excellent état
-Maison très bien isolée au niveau de la cave, au niveau des combles et isolée par l'extérieur sur toute la surface habitable
-Chauffage central fonctionne avec une pompe à chaleur TOUTE NEUVE Air/ Eau de 14KW + chauffe eau thermodynamique
-Fenêtres double vitrage partout
-Le circuit électrique à été revu récemment
-Assainissement individuel aux normes, microstation installée récemment
-Taxe foncière : 650€
-Surface totale de la parcelle : 462m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

N'hésitez plus et contactez moi vite !

Pierre CAMONIN
06.35.25.72.01
N°RSAC : 918200494

Sommaire

  • Référence 83000351
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 182 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Surfaces

  • 1 Séjour 40.52 m²
  • 1 Cuisine 15.40 m²
  • 3 Chambre 52.67 m²

Efficacité énergétique

consommation161kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Contactez un conseiller

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