Maison de ville 110m2

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EXCLUSIVITE WAGNER IMMOBILIER !!

Produit très recherché , absolument aucun travaux à prévoir !

Située dans la rue Leroux de LIGNY-EN-BARROIS à 15 min de BAR-LE-DUC et à 45 min de NANCY par la RN4 (accès RN4 à 50m de la maison)

Venez découvrir cette jolie maison de ville mitoyenne de 110m2 sur 3 niveaux avec un JARDIN !!

Elle est composée , au 1er étage :

D'une cuisine équipée ( four, hotte, plaque électrique) ouverte sur un salon , le tout pour 35m2.
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne toute neuve de juin 2024 et un WC.


Au 2ème étage : 2 chambres de 12m2 avec dressing et 15m2

Au 3ème étage : 1 grande chambre de 36m2 refaite récemment .

Vous bénéficiez également d'une cave assez spacieuse et d'un sous sol / buanderie avec une seconde douche !

Et pour finir, une jolie terrasse avec un jardin en longueur de 200m2 environ (possibilité de faire un garage au bout du jardin . Il y a un chemin avec un accès direct par l'arrière de la maison.


Informations techniques complémentaires :

-Fenêtres double vitrage PVC partout avec volets roulants électriques, fenêtres neuves au 1er et 2ème étage

-Chauffage électrique avec radiateurs efficaces et économes

-Electricité refaite il y a peu

-Maison entièrement isolée au niveau des murs (120mm et 200mm) et plus de 400mm au plafond !

-DPE en cours mais sera bon

-Toiture en excellent état , un pan de toit a été refait à neuf il y a 5 ans et l'autre pan à 15 ans.

-Fibre installée dans la maison

-Taxe foncière 2023 : 700€

Alors pour visiter ce bien , n'hésitez pas à me contacter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pierre CAMONIN
Responsable agence WAGNER IMMOBILIER
N°RSAC : 918200494