Maison bien située 140m2

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NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER !

Venez découvrir cette agréable maison de 140m2 habitables située dans un quartier très calme et convoité. (Proche ville haute).

AUCUN GROS TRAVAUX !!

Cette maison a tout pour vous séduire !
Entrons et découvrons ensemble un rez-de-chaussée composé d'un grand salon séjour lumineux de 25,44m2 avec son accès sur le balcon et sa cheminée, une cuisine moderne de 10,63m2, un WC séparé et 2 chambres de 12m2 et 12m2.

A l'étage :

Montons l'escalier et découvrons 2 chambres supplémentaires de 9m2 et 11,65m2, une buanderie ainsi qu'une grande pièce sous toiture pouvant être aménagée selon votre convenance. (Une 5ème chambre par exemple..)

Au sous sol : Un WC ainsi qu'un grand espace sous toute la surface de la maison. Idéal pour votre électroménager.

Vous bénéficierez également d'un beau jardin plat pour profiter de vos étés !

Informations techniques :

-Toiture en très bon état
-Chauffage central au bois avec insert alimentant les radiateurs + chaudière gaz fonctionnelle + chauffe eau
-Maison isolée par l'extérieur + isolation sur toute la surface des combles
-Fenêtres double vitrage PVC partout et récentes.
-Electricité neuve
-DPE en cours
-Fibre raccordée
-Taxe foncière : 1300€
-Surface de la parcelle : 349m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

N'hésitez plus et contactez moi vite !

Pierre CAMONIN
Agent commercial WAGNER IMMOBILIER
06.35.25.72.01
N°RSAC: 918200494