Immeuble de rapport 4 appartements

• Description
• Informations
• Plan
• Contact

NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER !

Au cœur de SAINT-MIHIEL, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierres des années 1900 idéal pour investisseurs/ défiscalisation ! Il comprend 4 appartements (3 loués, 1 libre à rénover ).

1 er appartement rez-de-chaussée : A rénover et libre. C'est un F3 de 70m2. Possibilité de le louer 470€.

2ème appartement 1er étage : Un F3 de 82,1m2 avec salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain et WC séparé. Loué actuellement 360€ charges comprises.

3ème appartement 2ème étage : Un F3 de 75m2 avec salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Loué actuellement 390€ charges comprises.

4ème appartement 3ème étage : Un F3 de 75,46m2 avec salon, salle à manger, cuisine, chambre , salle de bain et WC. Loué actuellement 390€ charges comprises.

Les locataires bénéficient d'une cave avec un espace pour chacun d'entre eux.

Informations techniques :

- Les appartements sont en bon état général, les locataires s'y plaisent.
-Fenêtres PVC double vitrage très récente (5 ans) remplacées dans tous les appartements.
-Réseau électrique refait récemment dans chaque appartement
-Toiture en bon état, zinguerie reprise il y a 5 ans.
-Chauffage au gaz avec chaudière dans les appartements (Production eau chaude+ chauffage, sauf 1 appartement qui dispose d'un ballon électrique).
-Chaque locataire dispose d'un compteur gaz et d'un compteur électrique.
-Taxe foncière : 1600€/ an
-Rendement locatif brut avec les 4 appartements loués :14,3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Chers amis investisseurs, contactez moi !

Pierre CAMONIN
Agent commercial WAGNER IMMOBILIER
06.35.25.72.01
N°RSAC : 918200494