Vente Immeuble Saint-Mihiel
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Immeuble
Saint-Mihiel

  • Référence 83013824
  • 12 pièces
  • 302.56
  • 125 000 €

Immeuble de rapport 4 appartements

NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER !

Au cœur de SAINT-MIHIEL, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierres des années 1900 idéal pour investisseurs/ défiscalisation ! Il comprend 4 appartements (3 loués, 1 libre à rénover ).

1 er appartement rez-de-chaussée : A rénover et libre. C'est un F3 de 70m2. Possibilité de le louer 470€.

2ème appartement 1er étage : Un F3 de 82,1m2 avec salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain et WC séparé. Loué actuellement 360€ charges comprises.

3ème appartement 2ème étage : Un F3 de 75m2 avec salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Loué actuellement 390€ charges comprises.

4ème appartement 3ème étage : Un F3 de 75,46m2 avec salon, salle à manger, cuisine, chambre , salle de bain et WC. Loué actuellement 390€ charges comprises.

Les locataires bénéficient d'une cave avec un espace pour chacun d'entre eux.

Informations techniques :

- Les appartements sont en bon état général, les locataires s'y plaisent.
-Fenêtres PVC double vitrage très récente (5 ans) remplacées dans tous les appartements.
-Réseau électrique refait récemment dans chaque appartement
-Toiture en bon état, zinguerie reprise il y a 5 ans.
-Chauffage au gaz avec chaudière dans les appartements (Production eau chaude+ chauffage, sauf 1 appartement qui dispose d'un ballon électrique).
-Chaque locataire dispose d'un compteur gaz et d'un compteur électrique.
-Taxe foncière : 1600€/ an
-Rendement locatif brut avec les 4 appartements loués :14,3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Chers amis investisseurs, contactez moi !

Pierre CAMONIN
Agent commercial WAGNER IMMOBILIER
06.35.25.72.01
N°RSAC : 918200494

Sommaire

  • Référence 83013824
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 302.56 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation double flux

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle286kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions62kg CO2/m².an

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