Bel immeuble de rapport

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NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER !

Idéal pour investisseurs ! Et à prix très correct dans le secteur ! Rendement locatif brut 12,2% environ

En plein centre de REVIGNY-SUR-ORNAIN, juste en face du parc, venez découvrir cet immeuble de 4 appartements + 1 local commercial dans une petite copropriété de 7 lots ( 2 copropriétaires au total.)
TOUT L'IMMEUBLE N'EST PAS A VENDRE. Seulement 5 lots sur les 7. Le local commercial du fleuriste n'est pas à vendre !!

Place de parking privée ainsi que jardin derrière l'immeuble.

Il se compose de la manière suivante : 5 LOTS

Rez de chaussée : Local commercial de 54m2 avec 2 coins bureau, 1 toilette, loué 380€/mois
Bail de 9 ans ( il reste 6 ans).

Au 1er étage : Un appartement F2 de 64m2 en bon état avec espace séjour/cuisine, salle de bain et 1 chambre + dressing. Loué 300€ charges comprises.

Au 2ème étage : 2 appartements F2.
1 appartement de 60m2 loué 350€ CC, bon état !
1 appartement de 58m2 loué 290€ CC, bon état !

Au 3ème étage : Un appartement F3 de 59m2 avec 2 chambres, loué 350€/mois

LOYER TOTAL HORS CHARGES : 1550€/mois
LOYER TOTAL CHARGES COMPRISES : 1670€/mois (30€ de charges par loyer qui comprennent l'entretien et l'électricité des communs ainsi que les espaces verts).

SYNDIC BENEVOLE.

Surface totale habitable : 295m2

Rendement locatif brut : Environ 12,2%
Aucun gros travaux à prévoir

-Fenêtres double vitrage PVC
-Chaudière gaz de ville individuelle dans chaque appartement
-Toiture semble être en bon état général
-Fibre installée dans les appartements
-Taxe foncière pour les 5 lots : 2400€/an
-Tout à l'égout

Alors chers investisseurs , foncez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre CAM0NIN
WAGNER IMMOBILIER
N°RSAC: 918200494