Propriété 232m2 avec terrain et étang

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NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER !

Espace, tranquillité, terrain très agréable de 34 ares avec son étang !! Idéal pour une famille ou pour un projet de gîte !

Votre agence WAGNER de Villotte-sur-Aire vous propose aujourd'hui une propriété rénovée de 232m2 habitables datant de 1925 avec ses parquets de chêne, située à SEUZEY, commune calme et agréable proche de SAINT-MIHIEL.

Entrons et découvrons ce que cette maison vous propose au rez-de-chaussée :

Une belle entrée donnant sur une grande cuisine de 21,76m2, un salon de 22,12m2 avec une petite pièce de rangement, une salle à manger de 23m2, une pièce BAR de 18,03m2 pour profiter de vos apéros !
Vous trouverez également une buanderie, 1 WC séparé ainsi que 2 VERANDAS chauffées !

Profitez également d'un grand garage pour vos véhicules ainsi que d'une cave de 60m2.

A l'étage :
Vous accèderez à un couloir desservant 3 chambres (17,95m2 + son dressing de 4m2, 21,57m2 + dressing de 4m2, 18,07m2).
Une salle de bain spacieuse de 12m2 ainsi qu'un accès au grenier.

Informations techniques :
-Toiture en excellent état, entretenue avec une grosse charpente de l'époque.
-Fenêtres PVC double vitrage partout datant de 5 ans.
-Electricité refaite il y a 5 ans.
-Chauffage central fioul avec une chaudière datant d'il y a 5 ans également.
-Poêle à bois de 14KW chauffant quasiment toute la partie habitable même l'hiver.
-Maison isolée au niveau des combles (2X 400mm) sur toute la partie habitable. Isolée également au niveau de la salle de bain et des chambres.
-Assainissement individuel
-DPE en cours , il apparaîtra prochainement.

N'hésitez plus et venez vous mettre au vert pour profiter de cette belle propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre CAMONIN
Agent commercial WAGNER IMMOBILIER
0635257201
N°RSAC: 918200494