MAISON 114 M2, grand potentiel d'aménagement, pièce four à pain.
Veckersviller

MAISON 114 M2, grand potentiel d'aménagement, pièce four à pain.

Dans le calme village de Veckersviller, à 12 km de l'autoroute, 5 km de Drulingen et 13 km de Phalsbourg, gare de Diemeringen à 15 km.
Maison de 1808 à rénover, 114m2 habitables . 131 m2 de combles. 2 garages attenants (51m2 + 26 m2).
Le jardin arboré de 300m2 à l'arrière est exposé sud.
La maison sur 2 niveaux se compose d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine, d'un cellier, de 3 chambres dont 2 en enfilade (idéal pour un dressing), d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un véritable four à pain/tarte flambée ancien dans une pièce dédiée. Elle dispose du double vitrage pvc, du chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude de 200 l. L'installation électrique est bonne.
Nombreux travaux à prévoir (couverture, charpente). Devis et estimation disponible.
Diagnostic de performances énergétiques réalisé le 28/10/2022. Consommation énergétique : G. Emission de gaz à effet de serre : D. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2920 et 3980 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Mandat n°6245. Référence annonce : VMA680009244
Prix net vendeur : 48 000 . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000 soit 10,42% du prix net vendeur.

Annonce rédigée par Yvan BRUNET agent commercial immobilier 892 017 195 R.S.A.C Saverne. CPI 5401 2017 000 017 733
Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com
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